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Régie 373
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VERKAUFEN · IMMOBILIENMAKLER

Ihre Immobilie in Genf verkaufen

Eigentumswohnung, Haus oder Villa: Die Régie 373 schätzt Ihr Objekt zum Genfer Marktpreis und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung beim Notar.

Schätzung anfragen Wohnungen zu kaufen
01 · SO VERKAUFEN WIR

Sechs Schritte, von der Schätzung bis zur Urkunde.

  1. 01

    Schätzung

    Wir besichtigen Ihr Objekt und schätzen es anhand vergleichbarer Verkäufe im Quartier, seines Zustands, Stockwerks, seiner Aussicht und, im Stockwerkeigentum, seiner Nebenkosten.

  2. 02

    Mandat

    Ein Maklermandat legt Angebotspreis, Aufgaben, Dauer und Bedingungen fest. Sie wissen genau, was wir tun.

  3. 03

    Aufbereitung

    Fotos, Pläne, eine genaue Beschreibung auf Französisch, Englisch und Deutsch und ein vollständiges Verkaufsdossier für Käufer und ihre Bank.

  4. 04

    Vermarktung

    Anzeige auf regie373.ch und auf den grossen Schweizer Immobilienportalen.

  5. 05

    Besichtigungen und Angebote

    Wir organisieren die Besichtigungen, prüfen die Finanzierung der Käufer und legen Ihnen jedes Angebot vor, das wir mit Ihnen verhandeln.

  6. 06

    Unterzeichnung

    Wir bereiten das Dossier für den Notar vor und begleiten Sie bis zur öffentlichen Beurkundung und Schlüsselübergabe.

02 · HÄUFIGE FRAGEN

Verkaufen in Genf mit der Régie 373

Was ist meine Wohnung oder mein Haus wert?
Der Wert stützt sich auf aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Objekte im Quartier, dann auf Zustand, Stockwerk, Aussicht, Aussenflächen und, im Stockwerkeigentum, Nebenkosten und Erneuerungsfonds. Wir legen ihn nach einer Besichtigung fest.
Was steht im Maklermandat?
Der Angebotspreis, die übertragenen Aufgaben (Schätzung, Aufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Begleitung bis zur Urkunde), die Dauer des Mandats und das Honorar. Alles wird vor Beginn der Vermarktung schriftlich festgehalten.
Welche Unterlagen braucht es?
Den Grundbuchauszug, die Pläne, die Liste der ausgeführten Arbeiten und, bei Stockwerkeigentum, das Reglement, die letzten Versammlungsprotokolle, das Nebenkostenbudget und den Stand des Erneuerungsfonds. Wir helfen Ihnen, sie zusammenzustellen.
Kann ein vermietetes Objekt verkauft werden?
Ja. Der laufende Mietvertrag geht mit dem Eigentum auf den Käufer über (Art. 261 OR). Vermietete Objekte sprechen oft Anleger an; wir organisieren die Besichtigungen mit dem Mieter.
Welche Kosten und Steuern fallen beim Verkauf an?
In Genf unterliegt der Gewinn der Grundstückgewinnsteuer, deren Satz mit der Besitzdauer sinkt. Wird eine Festhypothek vorzeitig zurückbezahlt, kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Ihr Notar und Ihre Bank nennen Ihnen die genauen Beträge.
Übernehmen Sie auch die Vermietung?
Ja. Möchten Sie lieber vermieten als verkaufen, vermieten und verwalten wir Ihr Objekt, möbliert oder unmöbliert.

Ratgeber: Ihre Immobilie in Genf verkaufen → Ratgeber: Eine Wohnung in Genf kaufen →

Sprechen wir über Ihren Verkauf.

Eine Besichtigung genügt für eine erste Schätzung.

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