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Régie 373
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VENDRE · COURTAGE IMMOBILIER

Vendre votre bien à Genève

Appartement en PPE, maison ou villa : Régie 373 estime votre bien au prix du marché genevois et vous accompagne de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire.

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01 · COMMENT NOUS VENDONS

Six étapes, de l’estimation à l’acte.

  1. 01

    Estimation

    Nous visitons votre bien et l’estimons à partir des ventes comparables du quartier, de son état, de son étage, de sa vue et, en PPE, de ses charges.

  2. 02

    Mandat

    Un mandat de courtage fixe le prix de mise en vente, les missions, la durée et les conditions. Vous savez exactement ce que nous faisons.

  3. 03

    Mise en valeur

    Photos, plans, descriptif précis en français, anglais et allemand, et dossier de vente complet pour les acheteurs et leur banque.

  4. 04

    Diffusion

    Annonce sur regie373.ch et sur les grands portails immobiliers suisses.

  5. 05

    Visites et offres

    Nous organisons les visites, vérifions le financement des acheteurs et vous présentons chaque offre, que nous négocions avec vous.

  6. 06

    Signature

    Nous préparons le dossier pour le notaire et vous accompagnons jusqu’à l’acte authentique et la remise des clés.

02 · QUESTIONS FRÉQUENTES

Vendre à Genève avec Régie 373

Combien vaut mon appartement ou ma maison ?
La valeur se fonde sur les prix de vente récents de biens comparables dans le quartier, puis sur l’état, l’étage, la vue, les extérieurs et, en PPE, les charges et le fonds de rénovation. Nous l’établissons après une visite du bien.
Que contient le mandat de courtage ?
Le prix de mise en vente, les missions confiées (estimation, mise en valeur, diffusion, visites, négociation, suivi jusqu’à l’acte), la durée du mandat et les honoraires. Tout est écrit avant le début de la commercialisation.
Quels documents préparer ?
L’extrait du registre foncier, les plans, le détail des travaux réalisés et, pour un appartement en PPE, le règlement de copropriété, les derniers procès-verbaux d’assemblée, le budget des charges et l’état du fonds de rénovation. Nous vous aidons à les réunir.
Peut-on vendre un bien loué ?
Oui. Le bail en cours passe à l’acheteur avec la propriété (art. 261 CO). La vente d’un bien loué s’adresse souvent à des investisseurs ; nous organisons les visites avec le locataire.
Quels frais et impôts à la vente ?
À Genève, le bénéfice réalisé est soumis à l’impôt sur les bénéfices et gains immobiliers, dont le taux baisse avec la durée de détention. Une hypothèque à taux fixe remboursée avant terme peut entraîner une pénalité. Votre notaire et votre banque vous donnent les montants exacts.
Vous gérez aussi la location ?
Oui. Si vous préférez louer plutôt que vendre, nous mettons votre bien en location et en assurons la gérance, meublé ou non meublé.

Guide : Vendre son bien immobilier à Genève → Guide : Acheter un appartement à Genève →

Parlons de votre projet de vente.

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