Louer un appartement meublé à Genève
Vous vous installez à Genève pour le travail, les études ou une période de transition ? Voici comment trouver et louer un appartement meublé, étape par étape.
Ce que comprend un appartement meublé
Un appartement meublé se loue prêt à vivre : lit, rangements, canapé, table, cuisine équipée avec ses ustensiles et sa vaisselle. Un inventaire détaillé est signé à l’entrée et contrôlé à la sortie.
Chez Régie 373, le linge de lit et de bain n’est pas fourni, et l’électricité comme internet sont en général à souscrire par le locataire : chaque annonce le précise.
Le budget à prévoir
Chaque annonce indique le loyer et les charges. À l’entrée, prévoyez aussi la garantie de loyer : pour un logement, elle est limitée par la loi à trois mois de loyer au plus (art. 257e CO) et déposée sur un compte bloqué à votre nom. Certains bailleurs acceptent une société de cautionnement à la place du dépôt.
Une assurance responsabilité civile privée est vivement recommandée, et souvent demandée à la signature du bail.
Le dossier de candidature
Un dossier complet fait la différence à Genève : pièce d’identité, permis de séjour ou attestation, attestation de l’employeur ou contrat de travail, et extrait récent de l’Office des poursuites.
Si vous arrivez de l’étranger, l’attestation de votre futur employeur remplace souvent les documents suisses que vous n’avez pas encore. Chez Régie 373, un formulaire unique réunit tout.
Le bail et sa durée
Nos appartements meublés se louent avec des baux de douze mois et plus. Pour un appartement, meublé ou non, le délai de résiliation légal est en principe de trois mois (art. 266c CO) ; le bail précise les échéances.
Le bail est signé avant l’entrée. L’état des lieux et l’inventaire se font le jour de la remise des clés, en votre présence.
Visiter et signer depuis l’étranger
Les visites ont lieu sur place du lundi au samedi, ou en visite virtuelle 360° pour les biens qui en ont une. La plupart de nos locataires signent depuis l’étranger : le bail se signe à distance et les clés vous attendent à votre arrivée.
Une fois installé, annoncez votre arrivée à l’Office cantonal de la population et des migrations (OCPM) dans le délai prévu : le bail vous sera demandé.
Choisir son quartier
Les Eaux-Vives et la Vieille-Ville pour vivre près du lac et du centre, Champel et Florissant pour le calme et la proximité des HUG, la Servette pour le quartier des organisations internationales, Meyrin pour le CERN. Nos pages quartier présentent chacun d’eux et les biens qui y sont disponibles.