Ihre Wohnung in Genf verwalten lassen
Sie besitzen eine Wohnung in Genf, möbliert oder nicht? Das umfasst die Verwaltung, und so übergeben Sie sie mit gutem Gefühl.
Was eine Verwaltung leistet
Die Verwaltung vermietet das Objekt (Miete, Fotos, Anzeige, Besichtigungen), wählt den Mieter, erstellt den Vertrag, macht das Übergabeprotokoll, zieht die Mieten ein und mahnt, organisiert Unterhalt und Arbeiten und liefert Ihnen eine klare Abrechnung. Die wichtigen Entscheide bleiben bei Ihnen.
Möbliert oder unmöbliert
Eine möblierte Wohnung wird an Menschen vermietet, die für Arbeit oder Studium nach Genf ziehen, oft zu einer höheren Miete, mit Inventar und Möbeln, die gepflegt werden wollen. Eine unmöblierte Wohnung braucht weniger Betreuung.
Kurzzeitvermietung ist in Genf streng geregelt. Mietverträge ab zwölf Monaten, wie sie die Régie 373 anbietet, sichern ein regelmässiges Einkommen mit weniger Wechsel und Abnutzung.
Die Miete festlegen
Die Miete richtet sich nach vergleichbaren Objekten im Quartier sowie nach Zustand und Ausstattung der Wohnung. In Genf muss die Anfangsmiete dem Mieter mit dem amtlichen kantonalen Formular mitgeteilt werden.
Den Mieter wählen
Zahlungsfähigkeit, Betreibungsregisterauszug, Arbeitgeberbestätigung: Jedes Dossier wird geprüft. Die Mietkaution, bei Wohnungen höchstens drei Monatsmieten, liegt auf einem Sperrkonto auf den Namen des Mieters.
Unterhalt, Arbeiten und Abrechnung
Kleine Reparaturen werden rasch von vertrauten Handwerkern erledigt, Arbeiten mit verglichenen Offerten. Zum Jahresende erlaubt eine detaillierte Abrechnung, die Steuererklärung ohne Suchen auszufüllen.
Das Verwaltungsmandat
Die Zusammenarbeit regelt ein Verwaltungsmandat: Aufgaben, Dauer, Honorar und Kündigungsfrist. Zum Start besichtigen wir Ihr Objekt, schlagen eine Miete und ein Mandat vor und kümmern uns dann um alles.